お申し込みの流れ
お申し込みの流れ
1. 物件を探す前に・・・
最低限の条件を決める
| 引越し予定日 | 「半年後」や「いい物件が見つかったら」などの引越し予定日はアバウトすぎ、条件に見合う物件を紹介することが困難なため、出来るだけはっきりと入居予定をお伝えください。 大体1ヶ月〜2ヶ月前が適切と言えます。 |
|---|---|
| 家賃予算 | 毎月、大家さんに支払う賃料です。自分の生活レベルに合わせて無理のないように設定しましょう。 お一人で住む場合、月収の3分の1程度が適切と言われています。 |
| 入居人数 | 入居人数によって、紹介できるお部屋が変わってきます。 カップル、お友達同士やご家族で入居する場合はお早めにお知らせください。 |
| 初期費用予算 | お引越しに掛かる総額の予算をしっかりと決め、早めの段階でスタッフにお伝えください。 一般的にお部屋を借りる際に必要となる金額は家賃の６ヶ月分となっています。引越し業者へ支払う料金も忘れずに。 >>お部屋を借りる際に掛かる費用についてはこちら |
条件の優先順位を決める
希望通りの条件をすべて満たしている物件を探すのは非常に困難です。優先順位を決めてある程度、妥協することが必要です。
2. 物件を探す
条件が決まったら、ネクストルームホームページでご自分で物件検索をするか、ネクストルームに直接、電話を掛けて、エリア担当者におススメの物件を紹介してもらいましょう。
最低限の条件を決める
| インターネットで探す | ネクストルームの「物件検索」より、条件を入力し検索してください。 また、お忙しい方や自分で物件を検索するのが面倒な方などのために、ネクストルームのコンピューターシステムがお客様に変わり毎日、条件に合った新鮮な物件をメールでお知らせするサービス「新着物件お知らせメール」もご提供しています。是非、ご利用ください。
|
||
|---|---|---|---|
| 電話で相談 | インターネットで検索するのが面倒な方やお電話で直接スタッフとお話になりたい方はお気軽にお問い合わせください。 TEL 042-519-5551 TEL 03-5779-7475 |
ネクストルームのスタッフに必ず伝えて欲しいこと
効率よく、お客様の条件に合ったものをご紹介するためにスタッフには出来るだけ細かく条件をお伝えください。
3. 下見に行く
気に入った物件があれば、担当者と連絡を取り、下見に行きましょう！
一度、お部屋を借りれば、ある程度は長く住むことになりますので、間取り図では確認できないことや周辺環境をしっかりと下見しましょう。
持参していくと便利なもの
メジャー、筆記用具を持っていくと便利です。
ベットのサイズや冷蔵庫のサイズ、家具のサイズを事前に測っておくとイメージがし易いのでお勧め。
※ネクストルームではスタッフがご用意いたしますのでご安心ください。
物件のチェックポイント
日当たりや音など下見に行かないと分からないことをチェック。
また、疑問点や質問等ありましたら、お気軽に案内スタッフへ質問してください。
下見では部屋だけでなく、敷地内や敷地周辺を見て、防犯面、管理面もチェックしておきましょう。
4. 物件の仮押さえ（申込）
実際に物件を下見いって、気に入った物件があれば、直ぐに案内スタッフへお伝えください。
自分が気に入ったお部屋は他の入居希望者も気に入ります。せっかく気に入ったお部屋が見つかったのに他の人に物件を抑えられては残念です。
時間を空けず、下見の翌日までに申し込みを提出してください。
最お申し込み書について
一般的に不動産会社は申し込みを頂戴しますと、その物件を他の人に紹介するのをストップします。お申し込み後は大家さんも含め多くの方が契約までの準備に取り掛かりますので、キャンセルはご遠慮ください。 物件によっては申込の際に、事前に書類が必要になる場合がございます。詳しくは担当者までお問い合わせください。
5. 審査
申し込み後、当社又は大家さん側で入居審査を行います。 ここから契約日が決定するまでに3日間から10日間ほどお時間をいただきます。現在、住んでいる物件の退去届けを出していない場合は直ぐに管理している不動産屋に連絡しましょう。また、本契約に必要な書類も同時に手配しましょう。
6. 契約
審査が通れば、いよいよ契約です。賃貸借契約には以下の書類が必要です。お早めにご用意ください。契約が終了すると物件の鍵の引渡しとなります。
7. 入居
契約が終われば、いつでも入居可能となります。お客様のご都合に合わせてお引越しをお済ませください。
また、入居後は直ぐに物件の付帯設備等に不備をチェックし万が一、破損や故障を発見した場合は速やかに当社へご連絡ください。